• الرئيسية
• أسواق

أظهر أحدث تقرير صادر عن هيئة الرقابة المالية، ارتفاعًا كبيرًا في قيمة التمويل الممنوح لعملاء نشاط التمويل العقاري في مصر بنسبة 166.6% خلال شهر سبتمبر 2024، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

تفاصيل نمو التمويل العقاري

وفقًا للتقرير، بلغت قيمة التمويل العقاري الممنوح في سبتمبر 2024 نحو 3.655 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.371 مليار جنيه في سبتمبر 2023. كما أشار التقرير إلى أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري في نفس الشهر ارتفع بنسبة 77.4%، حيث وصل إلى 509 مليون جنيه، مقارنة بـ 287 مليون جنيه في سبتمبر 2023.

زيادة أعداد العملاء

وارتفعت أعداد العملاء الذين استفادوا من التمويل العقاري في سبتمبر 2024 بنسبة كبيرة بلغت 205%، حيث سجلت الأعداد 1098 عقدًا، مقارنة بـ 359 عقدًا في سبتمبر 2023.

أرصدة التمويل العقاري

بلغ إجمالي أرصدة التمويل العقاري لدى شركات التمويل العقاري في نهاية سبتمبر 2024 نحو 32.111 مليار جنيه، مقارنة بـ 30.391 مليار جنيه في سبتمبر 2023.

أسباب الزيادة في التمويلات

تُعزى الزيادة الكبيرة في قيمة التمويلات الممنوحة لنشاط التمويل العقاري إلى تعديل قرار مجلس إدارة الهيئة رقم (111) لسنة 2015 بشأن قواعد ومعايير ممارسة النشاط. حيث تم السماح بزيادة قيمة قسط التمويل العقاري ليصبح 50% من إجمالي دخل المتقدم للحصول على التمويل العقاري، بدلاً من النسب السابقة التي كانت تتراوح بين 35% و40% حسب فئات الدخل المختلفة.

تمويلات العقارات لعام 2023

في عام 2023، منحت شركات التمويل العقاري تمويلات بلغت 10.4 مليار جنيه، مقارنة بـ 13.4 مليار جنيه في عام 2022، مما يعكس انخفاضًا بنسبة 22.4%.

أهمية قطاع التمويل العقاري

يعد قطاع التمويل العقاري أحد القطاعات الحيوية التي تؤثر بشكل كبير في الاقتصاد المصري، حيث يسهم في توفير التمويل اللازم لشراء العقارات أو تمويل مشاريع البناء والصيانة. تشكل القوانين المنظمة للسوق العقاري، مثل قانون التمويل العقاري، إطارًا قانونيًا ضروريًا لتنظيم هذا القطاع، ويساهم في توفير التمويل طويل ومتوسط الأجل للأفراد والشركات